比較と期待額

積み木

賃貸経営は賃貸マンションを基本にして比較

賃貸物件では準備する建物が大きくなればなるほど初期費用が高くなるというデメリットもあり、空室リスクも高くなります。結果的にローンを返済するのに時間がかかってしまうことにもつながりるため、予算に見合った賃貸住宅を準備することが最終的には良いことになります。 賃貸マンションが大きすぎるならアパートという方法もあります。立地次第ではビルという選択肢も事業所が入れば安定した収入を期待することができるものです。より予算がない場合には駐車場やトランクルームというものも候補としてあげられるでしょう。

初期投資額と相関する収入の期待額

賃貸経営をする際の初期投資額という考えをすると賃貸マンションや貸しビルを筆頭にして、建物の大きさが小さくなるほど費用が下がります。購入するか建てるかによってもその費用が大きく異なり、もし土地があってこれから建てるという場合にはマンションでは一千万円を超えるような投資が必要になることは否めません。もしそういった資金的余裕があり、かつ立地条件として入居者が期待できるのあれば賃貸マンションに勝るものはないでしょう。面積当たりの戸数が多い分、収入が高くなることも期待できるからです。 一方、土地がある場合には駐車場やトランクルームであれば数十万円の初期投資で開始することができます。収益は小さいものの、ローンを組まずとも開始できる範囲の初期投資で済むのは大きなメリットになるでしょう。

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